会員制不動産取引プラットフォーム

買い増すたび、利益が手数料に消えていく。

4,000万円の物件を1件買うたびに、仲介手数料は約138.6万円。
クレバライズは、それを約72.6万円にします。

キャピタルゲインを狙う不動産投資家のための、会員制取引プラットフォーム。

まずは無料LINEで、手数料半額の仕組みを見る 会員プランを見る

ISSUE

経験を重ねた投資家ほど、
同じ壁に当たる。

2戸目、3戸目と買い増していくときに立ちはだかるのは、物件の良し悪し以前の、取引そのものの構造です。

  1. 取引コストが利回りを圧迫する

    仲介手数料は満額で「価格の3％＋6万円＋消費税」。4,000万円の物件なら約138.6万円です。買い増しのたびに数十万〜百数十万円が、収益になる前に消えていきます。

  2. 売り切ったら、担当者は消える

    決済が完了した時点で追客は終了。その後の運用も、いつ売るかという出口の判断も、結局は投資家がひとりで抱えることになります。

  3. 提案に、売り手の都合が混ざる

    手数料の大きい物件や自社在庫が優先されやすい構造。「この物件は見送ったほうがいい」という中立な助言は、成約が収益源である限り期待しにくいものです。

「買うな」と言える
不動産会社を、つくる。

MISSION

「一発売り切り」から
「一生涯の資産形成パートナー」へ。

投資家とプラットフォームが利益相反を起こさない、日本で最もスマートな投資家コミュニティを構築する。それが私たちのビジョンです。

  • 中立性の徹底

    収益基盤を月会費に置くことで、「買うべきでない物件」を提案する動機そのものを消します。

  • コスト構造の革新

    購入時の仲介手数料を約半額にし、キャピタルゲイン獲得の効率を最大化します。

  • 出口までの伴走

    購入・賃貸管理・売却までをワンストップでデータ運用し、最適な売却タイミングを逃しません。

COMPARISON

何が、どう違うのか。

仕組みの差は、そのまま手元に残る金額の差になります。

比較項目 一般的な不動産仲介・販売会社 クレバライズ
収益構造 一発売り切り型（成約時の手数料のみ） ストック（月会費・管理料）＋フローの二層構造
購入時の仲介手数料 満額 3％＋6万円＋税
（4,000万円で約138.6万円）		 約半額 1.5％＋6万円＋税
（4,000万円で約72.6万円）
提案のスタンス 高手数料物件・自社在庫が優先されやすい 月会費が基盤のため中立。「買うな」と言える
購入後の関わり 決済完了で担当の追客が終了 賃貸管理（5％＋税）で運用データを蓄積し伴走
売却（出口）支援 投資家自身で売却先を探す必要がある 最適な出口戦略と次の買い増しを同時に提案

収益構造

一般的な仲介・販売会社

一発売り切り型（成約時の手数料のみ）

クレバライズ

ストック（月会費・管理料）＋フローの二層構造

購入時の仲介手数料

一般的な仲介・販売会社

満額 3％＋6万円＋税（4,000万円で約138.6万円）

クレバライズ

約半額 1.5％＋6万円＋税（4,000万円で約72.6万円）

提案のスタンス

一般的な仲介・販売会社

高手数料物件・自社在庫が優先されやすい

クレバライズ

月会費が基盤のため中立。「買うな」と言える

購入後の関わり

一般的な仲介・販売会社

決済完了で担当の追客が終了

クレバライズ

賃貸管理（5％＋税）で運用データを蓄積し伴走

売却（出口）支援

一般的な仲介・販売会社

投資家自身で売却先を探す必要がある

クレバライズ

最適な出口戦略と次の買い増しを同時に提案

4,000万円の物件1件あたり

約66万円の削減

宅地建物取引業法に定める上限額に基づく試算です。

SIMULATION

あなたの次の1件で、
いくら変わるか。

4,000万円
一般的な仲介手数料
1,386,000円
クレバライズ
726,000円

削減額

660,000円

宅地建物取引業法に定める上限額に基づく試算です（消費税10％を含みます）。実際の金額は物件・取引形態により異なります。

割り引くのではない。
長く伴走するから、割り引ける。

初回購入時の割引分は、月会費・管理料・出口支援を通じて5年で回収する設計です。だからこそ、割引が営業トークではなく、事業構造そのものになります。

MEMBERSHIP

会員プラン

いずれのプランでも、購入時の仲介手数料は半額で適用されます。

  • ライト

    月額9,800円

    税込

    • 優先物件情報の閲覧
    • 購入時仲介手数料 半額適用
    このプランで相談する
  • おすすめ

    ミドル

    月額19,800円

    税込

    • ライトの全内容
    • 未公開物件の先行案内
    • 定期投資相談・出口戦略の構築
    このプランで相談する

  • スタンダード

    月額29,800円

    税込

    • ミドルの全内容
    • 個別のキャピタルゲイン戦略最適化
    • 提携ローンの優先打診
    • 管理手数料 20％優待
    このプランで相談する

入会後もご提案した物件の購入義務はありません。プランの変更・解約はいつでも可能です。

SCHEME

取引の仕組み

当社は宅地建物取引業者ではありません。 売買の媒介・重要事項説明・契約実務は、すべて提携する宅地建物取引業者が行います。当社は情報提供・戦略設計・プラットフォーム運営に特化しています。

FLOW

ご利用の流れ

  1. 無料LINE登録

    手数料半額の仕組みと出口戦略の解説を受け取っていただきます。

  2. 個別ヒアリング

    保有物件・目標・資金計画を確認します。

  3. 会員登録

    プランを選択、決済はオンラインで完結します。

  4. 物件提案から出口まで

    購入・賃貸管理・売却までワンストップで伴走します。

FAQ

よくあるご質問

御社は不動産会社ですか？

いいえ。当社は宅地建物取引業者ではありません。売買の媒介・重要事項説明・契約実務は、すべて提携する宅地建物取引業者が行います。当社は情報提供・戦略設計・プラットフォームの運営に特化しています。

なぜ仲介手数料を半額にできるのですか？

収益の基盤を、成約時の手数料ではなく月会費・管理料といったストック収入に置いているためです。1件ごとの手数料を最大化する必要がないため、購入時の負担を抑えた設計にできます。

割引分は、長期の伴走を通じて事業として回収する前提で組んでいます。

初心者でも入会できますか？

すでに1戸以上を保有されている経験者の方を主な対象としています。買い増しの局面で費用構造と出口戦略が課題になる方に、最も価値を感じていただけるサービスです。

途中で解約できますか？

可能です。会員プランの変更・解約はいつでも承ります。手続きの詳細は入会時にご案内します。

物件の紹介数に決まりはありますか？

本数のノルマは設けていません。ご希望の条件・投資方針に合致する物件を、その時々の市場状況に応じてご案内します。条件に合うものがない時期には「今は見送る」というご提案もいたします。

提案された物件を必ず購入する必要がありますか？

いいえ、購入の義務は一切ありません。ご判断はすべて会員ご自身に委ねられます。当社は判断材料の提供と戦略の設計を担う立場です。

CONTACT

まずは、あなたの次の1件で
いくら浮くかを知ってください。

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